3기 신도시 사전청약 신청방법 등 궁금증 정리

부동산 대책으로 실시하는 3기 신도시의 사전청약이 오는 7월부터 실시되는 건 알고 계시죠? 이번 3기 신도시의 특징은 바로 청약을 사전에 실시하는 것인데요, 그동안 아파트 분양의 경우에 청약이 실시하고 계약을 하면 공사가 바로 진행되거나 진행이 어느 정도 실시하는데 이번 3기 신도시의 분양은 조금 다릅니다. 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

3기 신도시 사전청약 신청방법 등 궁금증 정리, 출처 : 국토교통부 정책브리핑

3기 신도시 사전청약 신청방법 등 궁금증 정리

3기 신도시 사전청약의 궁금증을 질문의 형식으로 정리해봤습니다. 필요한 정보를 취득하시고 원하는 지역의 사전청약에 성공하시기를 바랍니다. 

 

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목차

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1. 3기 신도시 사전청약 신청방법 등 궁금증 정리_청약 개요

이번 3기 신도시 사전청약은 7월부터 12월까지 총 4번에 걸쳐 실시한다고 합니다. 

 

7월에는 인천계양지구에 1,100가구 공급, 위례신도시 400가구, 성남 복정 지구 1,000가구 공급을 한다고 합니다. 

 

10월에는 남양주 왕숙2지구 1,400가구 공급, 성남 신촌, 낙생, 복정 2에 1,800가구 공급, 인천 검단, 파주 운정신도시에서 2,400가구가 공급될 예정입니다. 

 

11월에는 하남 교산 1,000가구, 과천 주암 1,500가구, 시흥 하중 700가구, 양주 회천 800가구 등 4,000가구를 공급한다고 합니다. 

 

12월에는 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉 등 3기 신도시에 5,900가구와 구리 갈매역 세권 1,100가구, 안산 신길 2 1,400가구 등이 공급된다고 합니다. 

 

2. 3기 신도시 사전청약 신청방법 등 궁금증 정리_Q&A

1) Q : 사전청약은 여러번 신청이 가능한가? 사전청약 당첨 후 다른 주택 구입 또는 일반청약 신청이 가능 여부.

    A : 사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청은 제한됩니다. 다른 주택의 본청약 신청 및 당첨 또는 주택 구입은 가능하나,, 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주가 불가능합니다. 이유는 입주하기 위해서는 의무거주 요건과, 무주택 요건 유지가 필요하기 때문입니다. 

 

2) Q :  사전 청약 시 소득요건 등이 충족됐지만 본 청약 시 연본 상승 또는 소득이 늘어나 기준을 초과하면 어떻게 되나요?

     A :  사전청약은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등에 자격요건을 심사하면, 사전 청약 당첨 자로 선정된 이후에는 소득 및 자격요건을 추가로 신청하지 않는다고입니다.

 

3) Q : 사전 청약할 때 해당 지역에 거주하지 않아도 청약 신청이 가능한가요?

    A : 기본적으로 수도권 등 해당 지역에 거주 중이어야 사전 청약이 가능하며, 의무 거주 기간에 경우 원 청약 전까지는 충족되면 최종적으로 입주 여부가 확정됩니다. 다만, 주택 건설 지역에 규모, 위치, 투기과열지구 제정 여부 등에 따라 의무 기간, 거주지권 등이 다르기 때문에 청약 자격은 청약 공고문을 통해 직접 확인이 필요합니다. 

 

4) Q : 사전 청약 당첨 시 제 당첨 제한이 적용되나요?

    A : 사전 청약 당첨 자는 분 청약 전까지 제 당첨 제한을 적용받지 않습니다. 본 청약 전에 최종 입주 여부가 확정되면 그때 제 당첨 제한이 적용됩니다.

 

5) Q : 사전 청약제를 도입하더라도 입주 시기가 변하는 것은 아닌데 도입하려는 이유가 무엇인가요?

    A : 사전 청약 당첨 자가 본청약 시청까지 무주택 요건만 충족하면 해당 주택에 입주할 수 있는 권리를 얻게 됩니다. 무주택의 주택 수요를 조기에 해소할 수 있고, 주택시장 안정화도 큰 효과가 있을 것으로 분석하고 있습니다. 

 

 

3기 신도시 사전청약 신청방법 등 포스팅 마무리하며, 청약을 기다리시는 분들은 이내용을 잘 파악하셔서 좋은 입지에 원하는 아파트 분양을 받으시길 바랍니다. 다만, 무조건적으로 청약만 기다리기보다 기간을 정하고 그 이후에는 매매나 다른 방향으로 진행을 준비해보는 것도 또 하나의 방법인 것 같습니다.